Курс Доллара к рублю на сегодняUSD00.000
Курс Евро к рублю на сегодняEUR00.000
Курс Фунта к рублю на сегодняGBP00.000

Все о семейной ипотеке: льготы, госпрограммы сроки и условия
index

Областная Рязанская Газета. Рязанские новости

Новости Рязани и Рязанской области

Все о семейной ипотеке: льготы, госпрограммы сроки и условия

Оцените материал
(0 голосов)
455

 

Требования и сроки

 

В программе могут принять участие семьи, в которых в период с 2018 по 2022 год рождается второй, третий и более ребенок получают льготные условия ипотеки для покупки первичной недвижимости, иными словами, квартиры в новостройке.

 

Чтобы участвовать в программе, нужно соблюсти ряд требований:

 

1)   Квартиру или дом можно купить как по договору долевого участия, так и по договору купли-продажи . Ипотечный договор оформляется в период действия программы: с 1.01.2018 по 31.12.2022. Если дети рождаются в течение 2022 года, до допускается оформить договор до 1.03.2023.

 

2)  Льгота предоставляется только на заем в рублях.

 

3)   Сумма кредита, на который дают льготу, зависит от региона, в котором проживает семья. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в областях этих городов, размер ипотеки не должен превышать 12 млн рублей. В других регионах - не более 6 млн рублей. Важно: ограничивается только сумма займа, стоимость жилья может быть любой.

 

4)   Первоначальный взнос составляет минимум 20%.

 

Льготные условия распространяются и на рефинансирование ипотеки. Чтобы воспользоваться этой возможностью и погасить старый кредит новым займом, выплатите 20% прошлой ипотеки. Договор должен быть оформлен до 1 января 2018 года, жилье куплено напрямую у застройщика, а банк, выдавший ипотеку, входит в список участников программы. И, конечно, вам нужно завести второго или третьего ребенка.

 

Условия кредитования

 

 

По условиям программы ставка составит 6% годовых, то есть будет как минимум на 3% ниже, чем при стандартном кредитовании. По сути, банк выдает вам кредит под свой стандартный процент, но государство во время срока действия льготы берез на себя эту разницу в процентах. То есть, фактически ипотека выдается, например, под 11%, государство выплачивает за вас 5%, остальное 6% вы берете на себя.

 

Срок действия льготной программы зависит от количества детей в семье: второй ребенок - 3 года, третий и более - 5 лет. Если в период с 2018 по 2022 год последовательно рождается второй и третий ребенок, то сроки льготы суммируются, и достигают 8 лет.

 

Государственная субсидия распространяется только на аннуитетные платежи, то есть на те, которые имеют фиксированный ежемесячный размер на всем периоде кредитования. В программе участвуют не все банки, а только крупные финансовые организации. Их список можно найти на сайте АИЖК.

 

Как изменится ставка после по окончании программы

 

По истечению льготного периода ипотечная ставка возвращается к прежнему значению, равному ключевой ставке ЦБ на момент предоставления кредита плюс 2%. Так, семьи, которые взяли жилищный заем по госпрограмме в этом году, впоследствии будут платить около 9,25%.

 

Когда будете подписывать ипотечный договор, сразу учитывайте, как позже вырастет ставка, чтобы учесть эту сумму в семейном бюджете.

 

Где взять деньги на первый взнос

 

 

Взять кредит в другом банке или микрофинансовой организации

 

Если у вас белая зарплата и чистая кредитная история, то вы легко возьмете заем в банке. Конечно, это не самый выгодный вариант, потому что деньги даются под проценты, порой доходящие до трети суммы маткапитала.

 

Если вы берете деньги на первый взнос в кредит, то обратитесь сразу в Пенсионный фонд с просьбой направить материнский капитал на погашение займа, а не ипотеки, чтобы не потерять впустую много денег.

 

Занять у работодателя

 

Сложный, но довольно выгодный финансово вариант. Редкий работодатель готов кредитовать сотрудника, да и опыта оформления нужных документов у него тоже порой нет. А ошибки в документации могут привести с проблемами в получении маткапитала через ПФР.

 

Но если работодатель согласиться одолжить денег, то можно получить сумму с минимальными процентами и на хороших условиях. Здесь все зависит от ваших отношений с начальством.

 

Какую квартиру купить многодетной семье

 

Идеальная квартира для многодетной семьи обладает продуманной и удобной планировкой, с просторными кухнями, лоджиями, большими спальнями и коридорами.

 

Новостройка, в которой расположена квартира, должна быть расположена в благополучной районе с развитой инфраструктурой. Детские сады, школы, больницы, торговые центры и магазины - все нужное расположено в шаговой доступности.

 

Также важна безопасность. Парковки за пределами дворов и видеонаблюдение по всей территории и в подъездах - ключевые моменты для выбора квартиры, в которой вы будете жить с детьми.

 

Сама территория жилого комплекса должна быть комфортной для детей и родителей. Обязательны детские и спортивные площадки, асфальтирование, освещение и озеленение.

 

По этим и многим другим параметрам идеально подходит жилой комплекс “Есенинъ”. Он расположен на пересечении улиц Есенина и Окского проезда, в 5 минутах от центра Рязани. Дом комфорт-класса с монументальной архитектурой и отличными планировками подарит вашей семье новый уровень жизни.

 

Посмотреть и забронировать квартиру можно на нашем официальном сайте или в офисе продаж по адресу Грибоедова, 58, БЦ “Эрмитаж”.

 


Компания ЭКОГРАД62 - офисная бумага, журналы, газеты, книги, картон, бумажная упаковка.

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ