Курс Доллара к рублю на сегодняUSD00.000
Курс Евро к рублю на сегодняEUR00.000
Курс Фунта к рублю на сегодняGBP00.000

Садоводческие «бунты». Разгадки Алекановского леса
index

Областная Рязанская Газета. Рязанские новости

Новости Рязани и Рязанской области

Садоводческие «бунты». Разгадки Алекановского леса Избранное

Оцените материал
(1 Голосовать)
866

Активисты товарищества «Флора» продолжают выступать против продажи лесного массива


Рязань, 16 февраля - Областная Рязанская Газета. Материал из №05 (214) от 08.02.2018г.

 

В последние месяцы в редакцию нашего издания зачастили садоводы. Проблемы и вопросы подняли самые разные, но, однозначно, жизненно­важные. Одни стали стеной против продажи соснового леса возле их домов. Другие, когда-то не щадившие своих жизней в Афганистане и горячих точках, теперь вынуждены «воевать» за свои кровные шесть соток (см. материал Ирины Нестеровой «Своя-чужая земля» на стр. 10-11). Наши собеседники, бесспорно, заслуживают уважения и большого внимания. Они неравнодушны и, главное, хотят хоть чуточку изменить к лучшему жизнь окружающих их людей. Журналисты попытались разобраться и помочь нашим читателям в их желании навести порядок там, где он, по их мнению, отсутствует. Мы уверены, что и ответственные структуры нас услышат и тоже попытаются людям помочь.

 

Аккурат у сторожки, где расположено правление садоводов, ударили женщину... Она, в числе многих других, пытается обуздать не на шутку разыгравшуюся коммерческую страсть, можно сказать, просто обуявшую членов правления садоводческого товарищества «Флора», во главе с экс-председателем, госпожой Анной Степашкиной. Данный инцидент, дошедший и до полиции, показался нам очень ярким свидетельством силы «пожара», вспыхнувшего в элитном месте отдыха близ Рязани.

 

«Этак они скоро элитные ружья подостают...», - подумали в редакции и отправили журналистку на встречу с активистами СНТ «Флора», борцами за сохранение Алекановского леса, где после обсуждений, было подписано письмо губернатору области Николаю Любимову. Вскоре вышла статья Елены Моревой «Алекановский беспредел» (№ 51 (209) от 28.12.2017 г.)

 

В прошлом номере мы опубликовали материал Михаила Фильчака «Страшные сказки Алекановского леса». Сегодня решили опять продолжить разговор, чтобы более полно разобраться и срочно наметить пути выхода из конфликтной ситуации, потому как споры, длящиеся уже без малого год, продолжаются, а значит, и «пожар» может вспыхнуть в любой момент с новой силой.

 

НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, А НАХОДКА

 

Садоводы товарищества «Флора» долгие годы жили себе, не тужили как- то без всяких там громких скандалов. Выбирали правление, собирали взно­сы, всё как обычно шло своим чере­дом. В 2 012-ом году членом правления, а затем и председателем правления СНТ была выбрана Анна Степашкина. Анна Васильевна, несомненно, чело­век с большим жизненным опытом. Го­ворят, ранее работала в структурах, имеющих отношение к решению земель­ных вопросов, может, даже и в БТИ. Анна Васильевна ещё и бизнес-вумен, женщина довольно энергичная, пред­приимчивая. Ведь взвалив на себя за­боты садоводов, является ещё и уч­редителем, и председателем правления ТСЖ «Околица», расположенного тоже на весьма элитной улице Праволыбедская в центре Рязани.

 

Став председателем алекановской «Флоры», Анна Степашкина не толь­ко занималась каждодневной текучкой. Рассказывают, что большое внимание вновь избранный руководитель уделя­ла «живому, непосредственному обще­нию с соседями и другими членами то­варищества».

 

«Бывало, заведёт разговор о чём- либо, а потом уверяет, какой она на редкость порядочный человек, как мно­го трудится и делает на благо товари­щества. Потом рассылала на телефоны садоводов четверостишия-поздравления с праздниками», - делятся впечатле­ниями наши собеседники. Казалось бы, не председатель, а находка. Опытный руководитель, порядочный человек, и радеет за интересы товарищества ден­но и нощно. Доверие росло не по дням.

 

ЗАГАДОЧНАЯ СДЕЛКА

 

Может, всё и так, вот только вско­ре зазвучали из уст председателя речи, показавшиеся, на первый взгляд, весь­ма и весьма странными довольно многим садоводам. Речи эти касались лесно­го массива, расположенного на земель­ном участке площадью аж почти 16 га. Суть многочисленных и ярких выступле­ний председателя правления сводилась к довольно простым выводам: лес этот пло­хой. Лес этот надо содержать, чистить, противопожарные мероприятия всякие проводить и т.д., и т.п. Всё требует денег. А где их взять? Значит, участок с сосновым лесом надо продать, а день­ги потратить на общие нужды! Далеко не всем членам СНТ «Флора» такая позиция председателя, мягко скажем, пришлась по душе. Точнее будет предположить, что некоторые граждане, испытали да­же культурный шок от таких испытаний.

 

«Лес у нас замечательный, мы там отдыхаем, гуляем, за грибами ходим. Огромный лесной массив оказывает толь­ко положительное влияние на прилегаю­щие к нему территории. Это воздух, ко­торым мы дышим. Это наше здоровье. Мы за этим воздухом сюда и из города вы­рываемся. Что станет с сосновым лесом, если у него появится новый владелец? Бо-ольшой вопрос. Короче говоря, мы против продажи нашего леса», - объяс­няют свою позицию несогласные активи­сты «Флоры».

 

Мы уже делали предположение, что госпожа Анна Степашкина - человек предприимчивый. Видимо, предприни­мательская жилка и умение добиваться поставленной цели позволили ей запо­лучить не только кресло председате­ля «Флоры». В 2011-2012 гг. Анна Ва­сильевна, вместе с супругом, стала собственником аж трёх участков зем­ли в том же товариществе, площадью по 10 соток каждый. Это в дополнение к уже имеющимся 10 соткам. Таким обра­зом, успешные пенсионеры стали счаст­ливыми обладателями 40 соток в элит­ном товариществе.

 

Может быть, нестерпимое желание к дальнейшей реализации своих предприни­мательских талантов, может, и вдохно­вение от первых побед - 40 соток-то по­лучить удалось! Может, и ещё какая иная причина, но что-то заставило председа­теля твёрдо стоять на своём и добивать­ся поставленной цели, а именно прода­жи участка с сосновым лесом. Сначала почти 16 га с лесным массивом, птич­ками, зверушками, грибами, ягодками и травками разбили на два участка. Один площадью в 5,7 га, а другой - 10,2 га. (Видимо, всё-таки хороший опыт решения земельных вопросов у Анны Степашкиной присутствует.) Затем запустили первый «пробный шар». Правдами и неправдами, с нарушениями закона, которые впослед­ствии будут выявлены и доказаны в су­дах, с возбуждением уголовного дела за фальсификацию документов, и, несмотря на многочисленные протесты активистов, первый участок площадью 5,7 га удалось продать. Подробнее об этих событиях мы уже писали ранее. Сегодня хотим осо­бо обратить внимание на финансовую со­ставляющую проекта.

 

ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ!

 

Уважаемые читатели! Возможно, многие из вас и далеки от вопро­сов стоимости земли в близлежащих к Рязани населённых пунктах. Воз­можно, кто-то из вас никогда не ез­дил по Спасской дороге, просто на­пичканной плакатами с объявлениями о продаже участков, о строительстве коттеджных посёлков, и не представ­ляет, сколько стоит земля, к при­меру, в районе Алеканово. Даже если вы далеки от темы, неужели вы по­верите, что сотка земли в этом по­сёлке, да ещё и в сосновом лесу, да ещё и до коммуникаций рукой подать, стоит шесть тысяч рублей? Правиль­но, вряд ли вы поверите. Вы скорее поверите тем, кто там живёт и знает рыночную стоимость земли, либо про­фессиональным риелторам.

 

Так вот они утверждают, что ры­ночная стоимость сотки может быть порядка 50 тысяч рублей. Отсюда воз­никает вопрос, может ли опытный, предприимчивый человек, продать по 6 тысяч за сотку участок, который стоит в разы дороже? А вот перед на­ми тот самый договор купли-продажи от 17 мая 2017 г., согласно которо­му председатель правления СНТ «Фло­ра» А. В. Степашкина продала участок площадью 57 001 кв. м ООО «Анта- рио» за три с половиной миллиона рублей. Получается, стоимость сот­ки земли при данной сделке состави­ла чуть больше шести тысяч рублей.

 

Профессионалы нам подсказывают, что в реальности такая сделка вряд ли могла бы состояться. «Скорее все­го, могли «оформить по 6 тысяч», чтобы уйти от налоговых выплат, а разницу, возможно, просто получили без всяко­го оформления. Полагаем, такой дого­вор купли-продажи выглядит слишком уж «криво», сумма сделки просто непри­лично маленькая. Только вот как дока­зать, что реальная сумма сделки была совершенно иной?» Действительно, как доказать? Это уже забота людей, спе­циально обученных и в погонах.

 

И тем не менее, если допустить, что продали участок не по 6 тысяч за сот­ку, то сразу возникают вопросы о том, куда делись денежки, составляющие разницу между «оформленными» и реаль­но полученными, если, конечно, тако­вые были? А ежели таковых не было, то зачем было продавать «народное добро» за сущие копейки? Очередь бы выстрои­лась и по 40, и по 30, а уж за 15 или 10 тысяч, покупатели, допускаем, мог­ли бы просто разнести правление.

 

Как вы думаете, читатель, почему лес плохой? Почему его лучше продать? Была ли разница между реально полу­ченными деньгами и оформленными? Ку­да эта разница делась? Вопросов мно­жество... И как не крути, большинство вопросов, которые задают, в том чис­ле и члены садоводческого товарище­ства, именно к госпоже Степашкиной.

 

«ЗОЛОТЫЕ» ПРОВОДА, «СЕРЕБРЯНЫЕ» ОПОРЫ

 

Деньги должны работать. Эта про­писная истина знакома любому бизнес­мену. Возможно, руководствуясь этим заключением, а возможно, и беспокой­ными мыслями о том, что сделку по про­даже участка с сосновым лесом (5,7 га) могут признать ничтожной, председа­тель Анна Степашкина, полагаем, ре­шила скоренько потратить заработан­ные от продажи земли миллионы, и для верности иные деньги, находящиеся на счетах СНТ. Так, видимо, родилась идея проведения реконструкции элек­трохозяйства товарищества.

 

«По мнению специалистов, эти ра­боты можно было отложить на несколько десятков лет, так как срок эксплуата­ции оборудования позволял, и отсут­ствовали какие-либо предписания про­веряющих органов, - сообщают в письме в редакцию активисты «Флоры» и про­должают, - не было необходимости ме­нять все электроопоры и провода, так как некоторые уже менялись за счёт собственных средств садоводов. Кроме того, совсем недавно в 2015 и 2016 гг. на модернизацию ЛЭП уже было потра­чено 506 977 рублей, как видно из актов финансово-хозяйственной дея­тельности. Многие члены товарищества допускают, что эти траты были искус­ственно завышены, а сам факт перено­са ЛЭП к границе с лесом объясняет­ся давними планами А. В. Степашкиной увеличить стоимость участка с лесом за счёт близости коммуникаций».

 

Активисты «Флоры» стали возражать против срочной реконструкции элек­трохозяйства без проведения тендера на выполнение работ. Позиция людей сложилась не только из-за беспокой­ства , что смета на контракт с одним предприимчивым членом СНТ завышена.

 

«Кроме того, на протяжении трёх лет Анне Васильевне Степашкиной не­однократно предлагалось принять уча­стие в Программе софинансирования областной администрацией затрат СНТ на реконструкцию электрохозяйства. В соответствии с той программой, ад­министрация оплачивает 50% стоимо­сти выполненных работ и 50% стоимости проекта, - рассказывают в своём пись­ме в редакцию члены товарищества, - при правильном подходе, основанном на фактических затратах, можно бы­ло бы сохранить более 2,5 миллионов рублей. А если учесть искусственно завышенную, по нашему мнению, смету (как минимум 1 миллион рублей), то потери СНТ «Флора», даже без учёта снятой при реконструкции алюминие­вой проволоки и бетонных опор могут превышать 3,5 миллионов рублей. Это огромные деньги, особенно для пен­сионеров, которые и составляют боль­шую часть членов СНТ. Причём эта сум­ма не включает денежные средства СНТ «Флора», истраченные на реконструк­цию электрохозяйства, а это более 4 миллионов рублей. Ужасает огромный ущерб, нанесённый людям!»

 

Как ни печально, но со всеми сво­ими возражениями, предложениями и инновациями активисты «Флоры» были отправлены «лесом» восвояси. Рекон­струкцию осуществили по плану Сте- пашкиной, с «золотыми» проводами и «серебряными» опорами.

 

Ещё более прискорбным мы видим тот факт, что, как и в случае с продажей лесного участка, так и в случае с ре­конструкцией, вновь не обошлось без серьёзных «косяков». Садоводы воз­мутились. Как это? «Концевые опоры на линиях выполнены без подткосов?» Объясним: с учётом натяжения прово­дов при ледовой, снеговой нагрузке не исключено, что опора может просто рухнуть то ли на людей, то ли на до­мик. Далее, на «золотых» опорах от­сутствует повторное заземление, что сами понимаете, может привести и к гибели людей и т. д. Проверка, про­ведённая Приокским Управлением «Ро­стехнадзора», выявила многочисленные нарушения, оштрафовала и определила сроки устранений. Оказалось, что от­сутствует даже проектная документа­ция на проведение работ и другие не­обходимые документы. Эту ситуацию и события, с ней связанные, мы подробно рассматривали в прошлом материале.

 

Однако сегодня хотим подчеркнуть, что, главный, на наш взгляд, вывод, заключается в том, что людей, членов товарищества, просто не хотят слы­шать. Не хотят с ними считаться, не учитывают их мнений при принятии ре­шений. А ведь они имеют на всё выше­перечисленное законное право.

 

ГДЕ ЛОЖЬ, ГДЕ ПРАВДА, А ГДЕ
КОНОПЛЯ?

 

На этом тему реконструкции электро­хозяйства «Флоры» можно было бы пока прервать и подождать до 14 февраля - даты предоставления в «Ростехнадзор» проектной и иной не предоставленной до­кументации, если бы не несколько «но».

 

Дело в том, что совсем недавно, на сторожке, являющейся «зданием» прав­ления СНТ «Флора» с миллионными до­ходами, появились весьма оригиналь­ные объявления за подписью всё того же правления. Некоторые садоводы ис­кренне ничего не поняли из текста, кроме того, что с них опять просят дополнительный взнос по полторы ты­сячи рублей за проект, который дол­жен был быть оплачен всё из тех же вырученных за лес денег, и попро­сили расшифровать. Кто-то из наших сотрудников, прочитав сей документ, предположил, что, возможно, где-то недалеко от сторожки растёт коноп­ля. Либо какой-то умелец гонит хо­роший первач. Но это, как вы пони­маете, шутка.

 

А вот госпоже Алтыновой Л.Е., об­винённой в тексте объявления «в рас­пространении наглой лжи» вместе с «возглавляемой ею группой лиц» ста­ло, скорее всего, не до шуток. Помочь расшифровать текст указанного сооб­щения мы попросили неравнодушных са­доводов. По их версии, данное объяв­ление написано с целью дискредитации деятельности всех активистов «Фло­ры» и не несёт правдивой информации. Так, например, в сообщении говорит­ся, что «по вине некоторых членов СНТ земельный участок 62:15:0060535:479 (10,2 га) признан не землями обще­го пользования, а в соответствии с Постановлением администрации Рязан­ского района - земли для садовод­ства и огородничества». Какое отно­шение к выходу в свет Постановления администрации могут иметь «некоторые члены СНТ», и как их вина может по­влиять на определение категории зе­мель - непонятно. Вот откуда, в том числе, шутка про коноплю. А, может, это вовсе не конопля и не самогон, а запах больших денег затмевает со­знание? Вот почему садоводы ниче­го разобрать не могут? Но дело да­же не в этом.

 

Дело в том, что развешивая такие шедевры, их авторы, по нашему мне­нию, хотят не только запутать лю­дей, но и преследуют всё-таки цель - вновь убедить их - теперь уже в не­обходимости продажи второго земель­ного участка в 10,2 га.

 

Кроме того, нам показали «справ­ку», которую госпожа Степашкина А. В. представила в Рязанский районный суд в июле 2017 года. В справке со­общается, что «земельный участок 62:15:0060535:479 (10,2 га), при­надлежащий СНТ «Флора», относится к имуществу общего пользования, т. е. к землям, отведённым для садоводче­ских участков». Таким образом, речь и идёт о земельном участке, как об имуществе общего пользования. Соответ­ственно, именно против продажи этого самого земельного участка как имуще­ства общего пользования и протестуют теперь активисты «Флоры». Зачем же обвинять их во лжи? Зачем писать на­думанные и устрашающие объявления и запутывать терминами? Ведь имущество - это, извините, одна свадьба, а на­значение земли - совсем другая. Не­ужели только, для того чтобы по пол­торы тысячи собрать?

 

АППЕТИТЫ РАСТУТ

 

Итак, наплевав на позицию акти­вистов «Флоры» остановить продажу второго участка с лесным массивом, который по площади почти в два раза превышает первый, госпожа Анна Сте- пашкина продолжает двигаться в стро­го выбранном фарватере. Вот перед нами документ, который, скорее все­го, можно рассматривать, как про­ект договора купли-продажи вышеу­казанного участка. Покупатель тот же и цена за сотку такая же. За 10,2 га земли (поясним: 10,2 га зем­ли - это 100 участков по 10 соток) в Алеканово ООО «Антарио» готово вы­ложить, исходя из текста докумен­та, всего-то пять миллионов рублей.

 

Сценарий всё тот же, как и с первым участком. Только деньги уже другие, хорошие деньги можно выручить. А ведь когда-то, в далёком теперь уже 1993-ем году, эти земли были пре­доставлены государством в лице ад­министрации Рязанского района Ря­занской области людям бесплатно и в постоянное бессрочное пользование. Теперь законные владельцы этой зем­ли пока лишены возможности помешать её распродаже и возможному незакон­ному обогащению отдельных лиц. Они протестуют и открыто заявляют: «Не дадим продать лес!»

 

ЧТО ДЕЛАТЬ?

 

Порой найти ответы на классиче­ские вопросы бывает непросто. Тем не менее, они есть. Главных проблем, на наш взгляд, две, условно их мож­но обозначить так:

 

1. проблема законности в проведе­нии финансовых операций и ведении фи­нансово-хозяйственной деятельности;

2. проблемы в организации рабо­ты и функционировании руководящего органа СНТ «Флора», отсутствие от­крытости, прозрачности, нарушения принципов коллегиальности принимае­мых решений, в целом, некоторых по­ложений Устава СНТ.

 

Прежде всего, на наш взгляд, не­обходима проверка финансово-хозяй­ственной деятельности СНТ «Флора», в том числе с участием представителей властных, контролирующих структур. Возможно, в рамках работы потребу­ется проведение иных проверок, дру­гих мероприятий. Как итог - необхо­димо провести общее собрание членов СНТ «Флора», проведение которого ис­ключало бы всякие нарушения и фаль­сификации в том числе. Позиции всех членов товарищества должны быть ус­лышаны, и решения должны принимать­ся с учётом мнений людей. В правле­ние должны войти члены товарищества, которые сегодня лишены возможности влиять на принимаемые решения. На собрание могут быть приглашены пред­ставители различных уровней власти, в том числе администрации Рязанского района, депутаты, представители про­куратуры и правоохранительных орга­нов, общественных организаций, прес­са. Может быть, у заинтересованных лиц появятся и другие предложения по выходу из конфликтной ситуации и мерам по наведению порядка. Редак­ция «ОРГ» выражает уверенность, что в результате совместных усилий жизнь садоводов товарищества «Флора» вой­дёт в нормальное русло, без конфлик­тов и потрясений.

 

P.S. «Срочно в номер»: новая победа активистов «Флоры». Когда этот материал уже готовился к публикации, в редакцию поступила информация о том, что 05 февраля 2018 года Рязанский районный суд Рязанской области запретил садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» совершать какие-либо действия, связанные с проведением кадастровых работ и отчуждением участка с кадастровым номером 62:15:0060535:479. Это тот самый второй участок с сосновым лесом, площадью в 10,2 га, который намеривались продать, несмотря на протесты. 

Николай КИРИЛЛОВ, главный редактор «ОРГ», лауреат Всероссийского конкурса Общероссийского Народного Фронта «Правда и Справедливость»


Подписывайтесь на «Областную Рязанскую Газету»
в социальных сетях:

Вконтакте
Одноклассники
Facebook
Twitter

Компания ЭКОГРАД62 - офисная бумага, журналы, газеты, книги, картон, бумажная упаковка.