Пятница, 22 20 ноября19
$  63.84
 70.70
Рязань
+24°C
  • СтройПромСервис
  • Зеленый сад
  • Все о семейной ипотеке: льготы, госпрограммы сроки и условия

    Опубликовано: 27.02.2019 в 10:33

    Категории: Бизнес

    Теперь семьи, в которых рождается второй или третьи ребенок, могут получить льготную ипотеку. С 2018 по 2022 годы государство готово предоставить сниженную ипотечную ставку и выгодные условия для приобретения нового жилья.

     

    Требования и сроки

     

    В программе могут принять участие семьи, в которых в период с 2018 по 2022 год рождается второй, третий и более ребенок получают льготные условия ипотеки для покупки первичной недвижимости, иными словами, квартиры в новостройке.

     

    Чтобы участвовать в программе, нужно соблюсти ряд требований:

     

    1)   Квартиру или дом можно купить как по договору долевого участия, так и по договору купли-продажи . Ипотечный договор оформляется в период действия программы: с 1.01.2018 по 31.12.2022. Если дети рождаются в течение 2022 года, до допускается оформить договор до 1.03.2023.

     

    2)  Льгота предоставляется только на заем в рублях.

     

    3)   Сумма кредита, на который дают льготу, зависит от региона, в котором проживает семья. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в областях этих городов, размер ипотеки не должен превышать 12 млн рублей. В других регионах – не более 6 млн рублей. Важно: ограничивается только сумма займа, стоимость жилья может быть любой.

     

    4)   Первоначальный взнос составляет минимум 20%.

     

    Льготные условия распространяются и на рефинансирование ипотеки. Чтобы воспользоваться этой возможностью и погасить старый кредит новым займом, выплатите 20% прошлой ипотеки. Договор должен быть оформлен до 1 января 2018 года, жилье куплено напрямую у застройщика, а банк, выдавший ипотеку, входит в список участников программы. И, конечно, вам нужно завести второго или третьего ребенка.

     

    Условия кредитования

     

     

    По условиям программы ставка составит 6% годовых, то есть будет как минимум на 3% ниже, чем при стандартном кредитовании. По сути, банк выдает вам кредит под свой стандартный процент, но государство во время срока действия льготы берез на себя эту разницу в процентах. То есть, фактически ипотека выдается, например, под 11%, государство выплачивает за вас 5%, остальное 6% вы берете на себя.

     

    Срок действия льготной программы зависит от количества детей в семье: второй ребенок – 3 года, третий и более – 5 лет. Если в период с 2018 по 2022 год последовательно рождается второй и третий ребенок, то сроки льготы суммируются, и достигают 8 лет.

     

    Государственная субсидия распространяется только на аннуитетные платежи, то есть на те, которые имеют фиксированный ежемесячный размер на всем периоде кредитования. В программе участвуют не все банки, а только крупные финансовые организации. Их список можно найти на сайте АИЖК.

     

    Как изменится ставка после по окончании программы

     

    По истечению льготного периода ипотечная ставка возвращается к прежнему значению, равному ключевой ставке ЦБ на момент предоставления кредита плюс 2%. Так, семьи, которые взяли жилищный заем по госпрограмме в этом году, впоследствии будут платить около 9,25%.

     

    Когда будете подписывать ипотечный договор, сразу учитывайте, как позже вырастет ставка, чтобы учесть эту сумму в семейном бюджете.

     

    Где взять деньги на первый взнос

     

     

    Взять кредит в другом банке или микрофинансовой организации

     

    Если у вас белая зарплата и чистая кредитная история, то вы легко возьмете заем в банке. Конечно, это не самый выгодный вариант, потому что деньги даются под проценты, порой доходящие до трети суммы маткапитала.

     

    Если вы берете деньги на первый взнос в кредит, то обратитесь сразу в Пенсионный фонд с просьбой направить материнский капитал на погашение займа, а не ипотеки, чтобы не потерять впустую много денег.

     

    Занять у работодателя

     

    Сложный, но довольно выгодный финансово вариант. Редкий работодатель готов кредитовать сотрудника, да и опыта оформления нужных документов у него тоже порой нет. А ошибки в документации могут привести с проблемами в получении маткапитала через ПФР.

     

    Но если работодатель согласиться одолжить денег, то можно получить сумму с минимальными процентами и на хороших условиях. Здесь все зависит от ваших отношений с начальством.

     

    Какую квартиру купить многодетной семье

     

    Идеальная квартира для многодетной семьи обладает продуманной и удобной планировкой, с просторными кухнями, лоджиями, большими спальнями и коридорами.

     

    Новостройка, в которой расположена квартира, должна быть расположена в благополучной районе с развитой инфраструктурой. Детские сады, школы, больницы, торговые центры и магазины – все нужное расположено в шаговой доступности.

     

    Также важна безопасность. Парковки за пределами дворов и видеонаблюдение по всей территории и в подъездах – ключевые моменты для выбора квартиры, в которой вы будете жить с детьми.

     

    Сама территория жилого комплекса должна быть комфортной для детей и родителей. Обязательны детские и спортивные площадки, асфальтирование, освещение и озеленение.

     

    По этим и многим другим параметрам идеально подходит жилой комплекс “Есенинъ”. Он расположен на пересечении улиц Есенина и Окского проезда, в 5 минутах от центра Рязани. Дом комфорт-класса с монументальной архитектурой и отличными планировками подарит вашей семье новый уровень жизни.

     

    Посмотреть и забронировать квартиру можно на нашем официальном сайте или в офисе продаж по адресу Грибоедова, 58, БЦ “Эрмитаж”.

     

  • Аэротакси
    Дендроусадьба

  • Новости партнеров:


    Свежий выпускАрхив
    № 38 (296) 24.10.2019 г.
    Читать выпуск
  • Digital Potential
    Стоматологический туризм
    КПРФ
    Альфа стомотология
  • Дентастиль
    Золотая пора
    Лесок
    Криоген
  • АвтоЕще

    Многие водители скажут, что добраться из Рязани в Москву без пробок просто невозможно. Этим летом трасса М5 на участке Рязань-Москва…

  • Seldon News
    Seldon
    ГК Прокс