Скажем дружно: «Развалить нужно»

Зачем бывший директор УК «ТеплоСтройИнвест» пытается манипулировать умами жильцов своего дома?

Валентина Салмина

К нам в редакцию обратились читатели, а точнее — жители домов, которые находятся под управлением УК «ТеплоСтройИнвест». В Интернет-газете «Вид сбоку» они увидели ролик, в котором одна из жительниц дома обличала свою управляющую компанию — «Жилсервис Рязань». Обличительница — личность довольно известная — Валентина Ивановна Салмина, экс-директор и владельца управляющей компании «ТеплоСтройИнвест».

В видео-ролике записано обращение жильцов — двух женщин, которые высказывают претензии своей управляющей компании. Одна из них — Валентина Ивановна Салмина, ранее сама была директором управляющей компании, а именно ООО «ТеплоСтройИнвест». Ещё девять лет назад от Валентины Салминой начали уходить дома в другие домоуправления. Причина ухода, как не сложно догадаться, ужасная работа подчинённых Валентины Ивановны.

В Арбитражном суде Рязани состоялся суд, 15 мая 2014 года вынесено решение. Суть проблемы: ООО «Управляющая компания Техрембытсервис» обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к ООО «ТеплоСтройИнвест» о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10. 2010 по 28.02.2012 год в размере 314 458 руб. 74 коп. Смысл очень простой — жильцы дома 46 по улице Островского общим собранием выбрали себе другую управляющую компанию — «Техрембытсеривис», однако «ТеплоСтройИнвест» ещё какое-то время собирал и присваивал себе незаконно платежи жильцов. В связи с чем «Техрембытсервис» подал исковое заявление к «ТелоСтройИнвест» в связи с необоснованным обогащением. Суд исковое заявление удовлетворил.

Не всем домам удалось перейти в новые управляющие компании и, к сожалению, для оставшихся домов продолжалась безответственная и безобразная работа УК  «ТеплоСтройИнвест». Вот только несколько отзывов, которые размещены на сайте компании, от жильцов тех домов, которые обслуживал «ТеплоСтройИнвест».

Дома, обсуживаемые УК «ТеплоСтройИнвест»:

Для сравнения, так выглядят дворы домов, обслуживаемых УК «Жилсервис»:

valentina326 (11 января 2017 г.):

«30.12.2016 г. обратились в ООО «ТеплоСтройИнвест» по поводу покраски кабины лифта. Стены кабины покрылись ржавчиной. Продолжительность эксплуатации лифта под вопросом. Заявку принял диспетчер Сергей Владимирович (фамилию не назвал), «бывший военный», который чётко знает, кто должен красить, как и что. На этом всё закончилось.

11.01.2017г. обратилась в ООО. Диспетчер С.В. ответил, что заявку передал мастеру Валентине Васильевне, потом передумал, сказал, что не передал. Разговор закончился тем, что «приходите на планёрку к 8 часам утра». Получается полное игнорирование по вопросам обращения и обслуживания граждан».

Дмитрий Н. (30 января 2017 г.):

«Мы не можем, завтра, сами решите, как хотите, мы заняты и т.д. Ничего не решают. Надо сразу заявку к ним в тот же день, в суд на них писать».

Александр С. (9 августа 2018 г.):

«Ужасное отношение к клиентам, хамское поведение руководителя, вытягивание денег из населения. Не выполняют свои прямые обязанности. Шаражкина контора. Всех нужно гнать поганой метлой».

Татьяна (24 ноября 2018 г.):

«Прилегающая территория к домам по улице Гоголя, д. 36 и д. 34/6 в ужасном состоянии, не убиралась почти полгода. Территория вся в мусоре. Подавала заявку об уборке территории, но воз и ныне там. Позорище! Перенесли контейнер для мусора во внутренний двор, а территорию, выходящую к подъездам, так и не удосужились привести в порядок.

Сколько это может продолжаться? Сами убираем подъезд, вкручиваем лампочки на лестничной площадке, периодически убирали территорию у своего подъезда. Не пора ли УК заняться своими обязанностями, ведь эта территория закреплена за ней. Или это так выполняется программа «Комфортная среда проживания»? Может, нам стоит обратиться на телевидение?»

Надежда (30 апреля 2019 г.):

«По ул. Гоголя дом 36 всего два подъезда, в третий подъезд проходим через 2. Такого мусора и грязи даже на помойке нет. Безобразие, проход в 3 подъезд не убирается совсем, за что платим деньги — непонятно. Наверное, надо обратиться на телевидение.

Вообще по стандартам, если 3 подъезда в доме, то входа должно быть тоже три, по противопожарной безопасности так не должно. Кстати, уже был пожар на 4 этаже 3 подъезда, но если случится на нижнем этаже, выбежать нереально. Вход можно сделать с торца дома, где жильцы первого этажа заняли коридор. По этому вопросу надо обратиться».

А вот вам и официальные данные… Сколько же предъявлено к этой ООО «ТеплоСтройИнвест» исков, мы даже не берёмся перечислять, чтобы не утомлять читателя, укажем только какие денежные суммы обязана заплатить или возместить данная организация. Вы только посмотрите… И, скорее всего, это ещё далеко не всё…

Суд обязал взыскать денежные средства с ООО «ТеплоСтройИнвест» в пользу:

• ЗАО «Рязанский Промышленно-Эколо-гический Комплекс» — 14 617,84 руб.;
• ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» — 2 172 083,22 руб.;
• МП «Водоканал» — 526 828,14 руб.;
• ИП Галоян Армен Броевич — 3 514 944,38 руб.;
• ООО «Лифтремонт-Сервис» — 248 417,47 руб.;
• МУП «РМПТС — 1 285 730,05 руб.

Итого: 7 762 621,1 руб.

Ещё в суде рассматриваются иски к ООО «ТеплоСтройИнвест» о взыскании денежных средств в пользу:

• ООО «Трубо-печные работы+» — 29 942,29 руб.;
• АО «РЯЗАНЬГОРГАЗ» — 60 121,29 руб.;
• ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» -150 369,17 руб.

Итого: 240 432,75 руб.

С 2012 год по 2019 год завершены 139 проверок. 42 проверки успешно пройдены, 28 проверок с нарушениями, 135 внеплановых проверок, 17 проверок не было проведено.

Нарушений — 32.

За последний год компания была внепланово проверена 32 раза. Выявлено 16 нарушений. Компания была привлечена к административной ответственности по итогам проверки.

По итогам проверки приостановлена и аннулирована лицензия.

Возможно, активность Валентины Салминой объясняется каким-то своим, финансовым интересом, хочется стать, так скажем — серым кардиналом? Иначе зачем нужно разжигать среди жильцов неприязнь к управляющей компании своего дома? Возможно, в этом есть чей-то корыстный интерес?

История с ООО «ТеплоСтройИнвест» заставляет задуматься, что заставило Валентину Салмину покинуть руководящее место и перебраться в другое, тоже мягкое кресло — сейчас она директор в другой управляющей компании. Не связано ли это с финансовыми играми?

Впрочем, она, наверняка, радуется и, возможно, почувствовала безнаказанность, что сумела без каких-либо осложнений и уголовных дел уйти из ООО «ТеплоСтройИнвест». Возникает вполне обоснованная, на наш взгляд, тревога, в том числе — и за новую управляющую компанию — какое ещё разрушение может произойти в организации с приходом такого директора? Может быть, она востребована некими лицами и организациями, тесно связанными с органами власти на местах, чтобы банкротить компании и наживаться на данном процессе? И очень важный вопрос — что будет с теми домами, которые находились под управлением компании ООО «ТеплоСтройИнвест»? Какое их ждёт будущее?

Скоро компанию ждёт банкротство, а судебная практика изменилась, и теперь руководителей и учредителей начинают привлекать к субсидиарной ответственности, то есть, возможно, Валентине Салминой придётся возмещать нанесённый ущерб из своих финансовых «сбережений».

Отдел расследований