Плюсы покупки жилья в новостройке
Многие мечтают приобрести жилье в новостройке. Однако, перед покупкой квартиры нужно знать несколько важных моментов
Плюсы приобретения жилья в новостройке
- Безопасность. Заселяясь, вы получите новые, соответствующие современным стандартам качества системы – противопожарную, сигнализацию, видеонаблюдение.
- Возможность подобрать уникальную планировку и дизайн. Вам не придется избавляться от старой мебели. Начните жизнь с чистого листа в новой квартире.
- Стоимость за 1 кв м площади в новостройке ниже, чем в обычном жилье.
- Благоустройство территории. Современные застройщики уже на этапе проектирования предусматривают удобную парковку, стоянку, детские площадки и тротуары для прогулок.
- Юридическая защищенность. Риск попасться на уловку мошенников с таким жильем гораздо ниже.
- Комфортабельность. Планировка в домах соответствует потребностям любого современного человека. Удобная система коммуникаций, комфортный подъезд, лифт, пандусы для детских колясок и инвалидов, — все это вы найдете в новостройке.
- Экономия средств. В большинстве новостроек оплата коммунальных услуг осуществляется по счетчикам. Это позволит вам хорошо сэкономить.
Перед покупкой ознакомьтесь с информацией о застройщике, представленной на официальном сайте, например — https://kapital62.ru/ Узнайте, сколько домов уже было сдано в эксплуатацию, возникали ли проблемы со строительством. Ознакомьтесь с официальными документами, разрешающими профессиональную деятельность.
Варианты приобретения квартиры в новостройке
Можно выделить 4 основных способа покупки жилья в зависимости от этапа строительства:
- До начала продаж. Некоторые компании заключают с покупателями договоры бронирования. Можно выбрать квартиру с понравившейся планировкой на любом удобном этаже. Если вы хотите приобрести жилье на этом этапе, позаботьтесь, чтобы в договоре был пункт о возврате внесенных средств.
- Этап котлована. Это время начала подготовки и заливки фундамента. Жилье, купленное на данном этапе в среднем на 20-30% дешевле квартир, приобретенных после ввода дома в эксплуатацию. Однако, вам придется несколько лет ожидать заселения.
- 50% готовности. Этот этап характеризуется более коротким сроком ожидания квартиры. Вероятность заморозки стройки гораздо ниже, чем в предыдущих вариантах. Многие удачные варианты квартир в это время уже раскуплены.
- После ввода дома в эксплуатацию. На данном этапе самые низкие риски, но при этом довольно высокая цена. При этом вы сможете наглядно убедиться в соответствии изначального проекта готовому дому и оценить территорию и инфраструктуру. Нужно понимать, что большая часть квартир на этом этапе будет раскуплена, вы сможете выбрать жилье только из представленных свободных вариантов.
Сравните представленные варианты и выберите наиболее подходящий вам. Прежде чем приобрести недвижимость в новостройке, учтите все преимущества и недостатки. Будьте бдительны и не попадитесь на уловки мошенников!
