Пенсионер может лишиться льгот после сдачи квартиры в аренду
Также может быть изменен размер субсидии на оплату коммунальных услуг
В связи со сдачей жилья в аренду выплата некоторых компенсаций пенсионерам может быть приостановлена, пишет «Российская газета».
Как и любой другой гражданин России, пенсионер должен платить с этой суммы налог 13%. Декларацию в налоговую необходимо предоставить до 30 апреля и заплатить налог до 15 июля.
Минимизировать эту сумму можно, оформив статус самозанятого – в этом случае налог снижается до 4%. Таким образом, пожилой человек не получает статус работающего пенсионера и не лишается надбавок к пенсии. Декларацию подавать не нужно, всё будет проходить через счёт в банке.
Поскольку сдача квартиры в аренду увеличивает доход пенсионера, его могут лишить некоторых соцвыплат, которые полагаются при ежемесячном среднедушевом доходе, не превышающем региональный прожиточный минимум.
Также может быть изменен размер субсидии на оплату коммунальных услуг и некоторые другие региональные выплаты, которые зависят от дохода пенсионера.
Отмечается, что договор аренды на длительный срок подлежит обязательной регистрации. За нарушение грозят серьёзные штрафы. Пенсионера могут лишить льготы по налогу на имущество, если будет доказано, что жилплощадь специально была куплена для сдачи в аренду или для перепродажи, а в аренду сдаётся, пока не найден покупатель.
Если же пенсионер зарегистрируется не самозанятым, а индивидуальным предпринимателем, то он будет считаться работающим пенсионером. Ставка налога с дохода при этом у него будет уже 6%.