С новым счастьем! С 1 января 2024 года половина Рязани рискует остаться без газа
Картинка: https://yandex.ru/images/
С боем курантов в России вступит в силу закон, по которому обслуживание газового оборудования в многоквартирных жилых домах должны осуществлять те организации, которые газ и поставляют.
В нашем Богом хранимом полумиллионнике это – АО «Рязаньгоргаз». Однако представители управляющих компаний города бьют тревогу: мало того, что новоиспечённый монополист отказывается принимать заявления от домов, находящихся на договорах обслуживания, так ещё и тарифы «Рязаньгоргаз» выставляет в три раза выше существующих. Письма УК и ТСЖ в различные инстанции остаются без ответа.
Журналист издания YА62.ru поговорил с представителями управляющих компаний Рязани, чтобы выяснить, что ждет горожан в новом году.
Что произошло?
С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в ФЗ «О газоснабжении в РФ». Теперь обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование смогут только газораспределительные организации – то есть не частные компании, а те, что осуществляют поставку газа в дома. В Рязанской области таких организаций две: районы обслуживает АО «Газпром газораспределение Рязанская область», город – АО «Рязаньгоргаз». Чтобы соответствовать законодательству, все управляющие компании, ТСЖ и другие формы домоуправлений обязаны в срок до 1 января 2024 года заключить новые договоры с указанными организациями.
Казалось бы, дело благое: в России – и Рязань здесь не исключение – регулярно происходят взрывы бытового газа в многоквартирных жилых домах. Чаще всего виной трагедий становится неисправное оборудование, которое при этом по какой-то причине прошло проверку у газовых компаний. Вероятно, чтобы обезопасить граждан, власти решили привести проверку газового оборудования к единому знаменателю. Однако назначение монополиста на любые виды государственных работ чаще всего оборачивается катастрофой: ростом тарифов, снижением качества услуг. В данном случае, АО «Рязаньгоргаз» имеет право и вовсе отключить целые многоквартирные дома от газового обслуживания, если они не перезаключат договоры вовремя.
Стоит отметить, что на этой почве уже появились первые проблемы. «Рязаньгоргаз» по непонятной причине отказывается подписывать договоры с жилыми домами, которые находятся на «договорах обслуживания» (МКД менее 30 квартир или ТСЖ).
«В Рязани таких домов – множество, – объясняет представитель одной из управляющих компаний города. – Это старый фонд в Приокском, в Горроще. Там есть дома, в которых когда-то давно были ТСЖ, но по факту управление передано в управляющую компанию. При таком переходе с домами заключается договор обслуживания, и жильцы официально передают УК право подписывать его со специализированными организациями, производящих работы по ВДГО. Мы, то есть управляющие компании, подаём сейчас такие дома на перевод в «Рязаньгоргаз», а нам приходят отказы. Якобы у нас нет полномочий по заключению договора, и каждый собственник квартиры должен самостоятельно прийти в горгаз и его заключить. Но как собственник может это сделать, если речь идет об общедомовом оборудовании? Интересно и то, что в Рязанской области никаких проблем с перезаключением договоров нет. И в других городах России тоже не было волнений по этому поводу. Но почему-то в Рязани горгаз решил усложнить всем жизнь. Мы сейчас опасаемся, что 1 января полгорода просто останется без газа. И вместо повышения безопасности граждан, мы получим газовый коллапс и очередную катастрофу.
Вопросы цены и качества
В распоряжении редакции YА62.ru есть сравнительная ведомость, в которой указаны цены на обслуживание газового оборудования домов частной рязанской компанией в 2023 году, и цены, которые «Рязаньгоргаз» выставил тем же домам за аналогичные услуги. Теперь жители будут платить в 3 (Три!) раза больше. Речь идёт о тарифе годового обслуживания общедомового газового оборудования. Например, если раньше дом платил 18 тысяч рублей, то с нового года будет платить 54 тысячи. И, по словам представителей управляющих компаний, речь идёт про дома средней населённости.
«Мы полагаем, что цены взлетели как раз из-за того, что появился монополист, – считает собеседник издания. – Тарифы стали непрозрачными, мы не понимаем, за что люди должны будут платить такие суммы. И опять же, в связи с усложнившимися жизненными ситуациями, сейчас граждане стали хуже оплачивать коммунальные услуги, появляется всё больше должников. Цены за газовое обслуживание вырастут, и на чьи плечи они лягут? На плечи тех, кто и так платит. При этом, стоит отметить, что перед управляющими компаниями стоит задача сохранить платёж за коммуналку на том же уровне, то есть не поднимать тарифы. А как это возможно, когда «Рязаньгоргаз» троекратно взвинчивает цены? Выходит, нам придётся отказываться от ремонта подъездов, лавочек, крыш, в пользу монополиста. Как это объяснить людям?».
По словам представителей рязанских УК, их возмущает не только необоснованный и никем не контролируемый рост тарифов, но и качество услуг, которые оказывает «Рязаньгоргаз». Многие управляющие компании только пару лет назад сумели уйти от этой организации в частные компании, и были удивлены результатами входящих проверок: не хватало оборудования… часть его находилась в неисправном состоянии… не соответствовала стандартам безопасности… … …
Теперь, когда жильцов многоквартирных домов в принудительном порядке заставляют вернуться в подчинение горгаза, возникает вопрос: а действительно ли под присмотром этой организации станет безопаснее?
«Мы до сих пор не понимаем, как одна организация будет обслуживать весь город, если уже сейчас в ней не хватает людей, чтобы просто принимать заявления о переводе домов? – задаются вопросом представители управляющих компаний. – Нас заставляют приносить толстенные стопки документов, и даже не ставят на них входящие отметки, потому что некому их ставить»…
По словам собеседников издания, «Рязаньгоргаз» может столкнуться не только с дефицитом профессиональных кадров, но и с нехваткой оборудования.
Что говорят власти
А власти, как водится, отмалчиваются. В начале октября в «Точке кипения» состоялся отчёт сотрудников РМПТС, горгаза, госжилинспекции о начале отопительного сезона. Трансляцию не вели, прессу не приглашали. Но руководители УК и ТСЖ пришли, чтобы задать неудобные вопросы о завышенных тарифах и невозможности заключить в срок договоры на обслуживание газового оборудования.
«Нам ничего не ответили, – рассказал собеседник издания. – Ни на один вопрос. Конечно же, после были написаны обращения в различные инстанции и контролирующие органы, в том числе, в прокуратуру, однако ответов нет до сих пор.
К чести коллег, редакция YА62.ru отправила официальные запросы в управление энергетики и ЖКХ администрации Рязани, государственную жилищную инспекцию и «Рязаньгоргаз». Мэрия ответила, что вопросы газоснабжения горожан не в её компетенции. Из остальных инстанций ответы не последовали.
До официального перехода на новое газовое управление осталось всего два месяца, но вопросов в связи со сложившейся ситуацией гораздо больше, чем ответов:
- На каком основании «Рязаньгоргаз», ставший монополистом в проверке газового оборудования, троекратно взвинтил тарифы?
- По какой причине компания отказывается принимать на обслуживание старый жилой фонд?
- Есть ли у горгаза реальный ресурс на качественный контроль газового оборудования во всём городе?
И в конце-то концов, в курсе ли высшее руководство «Газпрома» о подобной работе местечковых филиалов, создающих социальное напряжение на пустом месте?
Редакция YА62.ru просит прокуратуру и УФАС провести проверку в связи с опубликованной информацией и выяснить, являются ли законными действия АО «Рязаньгоргаз» по установке тарифов, а также не нарушает ли компания права граждан, отказывая домам из старого фонда в подписании новых договоров на обслуживание.
