С новыми поправками в Жилищный кодекс получить перерасчет за некачественные услуги ЖКХ стало проще
Теперь перерасчет можно получить не только за предоставление коммунальных услуг с перерывом, но и за холодные батареи или ржавую воду
С вступлением в силу 7 ноября этого года новых поправок в Жилищный кодекс, жильцы домов смогут получить перерасчет не только за предоставление коммунальных услуг с перерывом, но и в случае некачественного их предоставления, как то: ржавая вода из крана, холодные батареи, скачки напряжения в электросети. Какие услуги можно считать некачественными, прописано в правилах предоставления услуг ЖКХ.
Также на практике возникал ряд вопросов — кто именно должен производить перерасчет: управляющая компания или ресурсоснабжающая организация? Теперь в ЖК РФ прописано, что данная обязанность возложена на управляющие организации, ТСЖ или жилкооперативы. В том случае, если договор между жителями и ресурсоснабжающей организацией заключен напрямую, перерасчет за «свои» услуги становится ее обязанностью.
«Зачастую подача тепла в дома осложняется тем, что УК не провели опрессовку и промывку системы отопления. Если поставщик тепла вынужден будет сделать жителям перерасчет за это, расходы ему будет компенсировать управляющая компания», — пояснил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.
Осуществлять перерасчет за едва теплые батареи или воду плохого качества должна управляющая компания. Вместе с этим исчезла норма о том, что виновный в некачественном оказании коммунальных услуг должен заплатить жителю штраф.
«Чаще всего нарушения качества были связаны с отсутствием у организаций средств, необходимых для ремонта и модернизации. И в этом случае штрафы еще больше ухудшали финансовое положение предприятий»,- сказала исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Кроме того, административные расходы, связанные с уплатой подоходного налога с суммы штрафа, могли многократно его превышать.