Застройщикам упростили продажи новостроек с 28 июня
Это ускорит процесс вывода нового жилья на рынок
Российские застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте, сообщает РИА Новости.
Ранее для привлечения денежных средств дольщиков в проект все компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). В октябре 2019 года Минстрой назвал эту меру избыточной в связи с переходом рынка на проектное финансирование и эскроу-счета, а также анонсировал ее отмену.
В России по эскроу уже построено почти 9 млн «квадратов» жилья.
По мнению экспертов, сегодня защита дольщиков через механизм эскроу-счетов делает избыточным требование получать заключение о соответствии.
В текущих условиях рынка основную проверку застройщика проводит банк, который заинтересован в том, чтобы вся документация соответствовала закону, отметил адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин. «Поэтому это вполне ожидаемая мера, снижающая административные барьеры», – сказал он.
