Эксперт рассказала о «дачных» нововведениях

Понятие «дача» с начала 2019 года не является юридическим термином

Адвокат Елена Кудерко рассказала агентству «Прайм» об изменениях, касающихся дачников.

По её словам, сегодня закон разделяет все постройки на участках на основные и вспомогательные, и не во всех случаях можно построить то, что вы хотите, на законных основаниях. Основные постройки – жилые дома – должны быть не выше трех этажей, а общая их высота не превышать 20 метров. При этом строить дома на фундаменте запрещено, если участок предназначен для огородничества. Можно ограничиться лишь летними щитовыми домиками.

«Есть ряд ограничений по планировке строений на участке, например, расстояние между жилыми домами должно составлять от 10 до 15 метров в зависимости от их взаимного расположения, это правило относится и к домам на смежных участках», – подчеркнула эксперт.

Хозяйственные постройки, как правило, не имеют самостоятельной цели (в них нельзя жить) и не регистрируются, следовательно, за них не нужно платить налог. Исключение – наличие у такой постройки фундамента: в этом случае ее следует оформить со всеми полагающимися выплатами государству.

Адвокат напомнила, что понятие «дача» с начала 2019 года не является юридическим термином. Вместо него введены понятия «сад» и «садоводство».