Эксперты дали прогноз по ипотеке в 2023-м году
Спрос на ипотеку для IT-специалистов под 5% подскочил после изменения условий в феврале
Средние процентные ставки по новым ипотечным кредитам в 2023 году могут превысить 9%, таким образом вернувшись на уровень весны 2020-го, пишут «Известия» со ссылкой на исследование кредитного рейтингового агентства НКР.
«В сравнении с 2022 годом рост составит сразу два процентных пункта (п. п.). Это объясняется ужесточением регулирования ипотеки для первичного рынка жилья и повышением ставок как по льготной программе (с 7 до 8%), так и по собственным программам банков (уже больше 11%)», — отметили эксперты.
При этом из-за повышения ставок средний ежемесячный платеж в этом году может впервые стать более 30 тыс. рублей (за 2022 год средний ежемесячный платеж поднялся до 27,5 тыс. рублей).
«Средняя сумма ипотечного кредита стабилизируется около 4 млн рублей после резкого роста в 2022 году на 18%, с 3,35 млн до 3,95 млн рублей. Слабая динамика в текущем году будет связана с ожидаемым уменьшением доли ипотеки от застройщиков и вероятным увеличением размера первоначального взноса», — объяснили специалисты.
По итогам года средний срок ипотечного кредита может превысить 27 лет. При этом эксперты прогнозируют, что в 2023 году российские банки выдадут новые ипотечные кредиты в сопоставимых с 2022-м объемах (4,6–5,0 трлн рублей).
«Поддержат спрос сохранение льготной программы, увеличение материнского капитала и стабилизация цен на новое жилье», — уточняется в исследовании.
Спрос на ипотеку для IT-специалистов под 5% подскочил после изменения условий в феврале этого года. В Минцифры рассказали «Известиям», что в феврале на получение кредита по этой программе подано вдвое больше заявок, чем в предыдущие месяцы, — 4,7 тысяч.
В прошлом году российскими банками было выдано 4,8 трлн рублей ипотечных кредитов, что на 18% ниже рекордного уровня в 2021-м, однако на 8% больше, чем в 2020 году.
