Переплата по ипотеке вырастет более чем вдвое

После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья может резко сократиться

После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья может резко сократиться для тех, кто не попадет под условия целевых льготных программ, пишут «Известиям» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».

«Сейчас на фоне рисков завершения ипотеки с господдержкой интерес к ней достаточно высок. Ее доля среди всех жилищных кредитов на первичном рынке сейчас превышает 40%, в сегменте загородной недвижимости — 10,2%. Главная особенность этой программы в том, что она практически не имеет ограничений в отношении заемщиков как другие льготные программы. Это единственная программа, которая позволяет кредитовать строительство индивидуального дома собственными силами», — рассказал исполнительный директор Регина Дыдалина.

Для тех, кто не попадает под условия других льготных ипотечных программ или планировал строительство индивидуального дома собственными силами, завершение ипотеки с господдержкой существенно снизит доступность кредитов.

При стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата да весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза.

По словам эксперта, для тех, кто не попадает под условия других льготных ипотечных программ по покупке квартиры или хотел взять кредит на строительство дома своими силами, доступность заемных средств очень резко снизится. Чтобы получить тот же размер ежемесячных платежей как по ипотеке с господдержкой, при нынешней ставке 16,3% конечная цена квартиры или строящегося дома должна быть ниже почти на треть.

Источник снимка:hnewizv.ru