Экономист рассказала, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость

Льготная ипотека перестала быть массовой

Большинство людей, у которых появился свободный капитал, рассматривают жилую недвижимость в качестве инвестиций и источника пассивного дохода, рассказала Финансам Mail Наталия Шувалова, доцент экономического факультета РУДН.

Казалось бы, стоимость недвижимости постоянно растет и есть возможность реализовать ее по более выгодной цене в будущем.  «Однако, приобретать квартиру исключительно под долгосрочную сдачу в текущей ситуации не выгодно, стоимость долгосрочной аренды не растет, а затраты на налоги с объекта недвижимости и ремонтные работы увеличиваются. Кроме того, чем больше вложений в квартиру, тем меньше доходность», — предупредила эксперт.

Наталия Шувалова добавила, что сейчас можно купить квартиру в ипотеку для посуточной сдачи, но только если банк не пропишет условия запрета аренды жилья. Еще одним вариантом заработка на аренде эксперт назвала субаренду — разница между долгосрочной и посуточной арендой будет приносить неплохой доход.

«Но как в первом, так и втором варианте посуточная аренда действительно выгодна в настоящее время, потому что клиенты на посуточной аренде готовы переплачивать за экономию времени на поиск, комфорт и расположение», — подчеркнула она.

По словам эксперта, в 2024 году выгодными для покупки жилья в качестве инвестиций являются города, где бывает наплыв туристов.«В текущей ситуации инвестировать в жилую недвижимость выгодно только с последующей посуточной сдачей при условии хорошего расположения, небольшой площади с современным недорогим ремонтом», — подытожила Наталия Шувалова.

Источник снимка: olegasphoto.pro