Публичные слушания по проекту застройки территории поселка Шпалозавода вызвали большой резонанс, но все же состоялись
На слушания пришло более 150 человек. Попасть в зал и поучаствовать в обсуждениях удалось далеко не всем желающим
В среду, 2 ноября в Рязани прошли публичные слушания, на которых группа ООО «Специализированный застройщик «Зеленый сад – Рябиновые гроздья», индивидуальный предприниматель Самохин и ООО «Тэкойл» представили проект застройки территории поселка Шпалозавод.
Вопрос строительства на данной территории вызвал широкий резонанс в обществе. Главные темы, волнующие рязанцев и градозащитников – это экологическая безопасность при возведении жилых объектов в бывшей промзоне, а также вопрос разрешенной высотности с учетом того, что территория Борок прилегает к центральной части города, где предусмотрены охранные зоны для памятников архитектуры. В частности, в данном случае речь идет о Рязанском Кремле.
Актуальность и важность данных вопросов была подтверждена количеством людей, пришедших на слушания. Их было порядка 150. И здесь мы не можем не высказаться по поводу организации мероприятия, за которую отвечает администрация города, а конкретно, в данном случае, замглавы администрации Рязани Олег Федин и непосредственный его начальник Елена Борисовна Сорокина. Зал, выделенный под мероприятие, априори не рассчитан на такое количество людей. Многие из пришедших, включая общественников и журналистов, остались буквально за бортом. В зал слушаний не смогли попасть представители ВООПИиК Игорь Кочетков и Андрей Петруцкий, а также муниципальный депутат от КПРФ Алексей Захаров. Игорь Кочетков, тем не менее, высказал журналистам свою позицию по проекту в фойе первого этажа.
Тем, кому все же удалось попасть в зал слушаний, была показана презентация проекта. Докладчики ответили на ряд вопросов журналистов и жителей.
Стоит сказать, что проект весьма интересен с туристической точки зрения для региона. Он предполагает не только возведение жилого комплекса «Великий Коловрат», включающего 16 восьми этажных домов, но также экологический парк, зону отдыха с набережной, орнитологический парк «Белый аист» и другие объекты. Такое место может стать точкой притяжения как для самих рязанцев, так и для гостей города. Проект включает также социальную инфраструктуру: школу на 769 мест и детский сад на 466 мест.
По словам представителя застройщика, новая набережная станет подарком для города, и обслуживать её застройщик будет своими силами.
Позиция ВООПИиК, высказанная Игорем Кочетковым, относительно проекта заключается в том, что возведение многоэтажек в зоне непосредственной близости к Кремлю, невозможно по причине имеющихся ограничений в высотности застройки в этом месте до 6 метров. По мнению градозащитников, жилые дома, максимальная высота которых, согласно проекту, не более 27 метров, будут закрывать обзор главной исторической достопримечательности города – Рязанского Кремля — со стороны Оки.
Сторона застройщика ссылается в этом вопросе на заключения Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области. Их два. Один от 2020 года, второй – от 2022 г. В обоих ответах говорится, что «регламенты для зоны регулирования застройки в поселке Борки Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Рязани не установлены», ссылаясь на Проект зон охраны памятников истории и культуры города Рязани, утвержденный решением Исполнительного комитета Рязанского областного Совета народных депутатов от 09.10.1986 г. № 281/17.
Общественница Надежда Травина, которой удалось попасть в зал, задала вопрос об экологической безопасности. Поскольку Шпалопропиточный завод относится к производствам третьего класса опасности, то потребуется тщательное обследование грунтов с отбором проб и последующей разработкой проекта их рекультивации. Докладчик со стороны застройщика пояснила, что в обязательном порядке будет проводиться экологическая экспертиза, по итогам которой станет ясно какие экологические мероприятия необходимы.
Несмотря на некоторые организационные недоразумения, публичные слушания считаются состоявшимися. Окончательное решение будет опубликовано.
В Рязани обсудили вопросы экологического строительства и развития экотуризма
