Эксперт рассказала, кому станет сложнее взять ипотеку с 1 октября
Остается существенная доля рискованных кредитов
В интервью агентству «Прайм» доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова пояснила, кому с 1 октября будет сложнее взять ипотеку.
Со следующего месяца Центробанк второй раз за год увеличит коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (до 20%) и для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
Эксперт отметила, хотя за последние несколько лет объемы льготного кредитования увеличивались (этому способствовали совместные программы застройщиков и банков) возникали риски для всех участников сделок. Околонулевые ставки подняли цены на недвижимость.
«Чтобы этого избежать, Банк России стал вводить различные ограничения, и к настоящему времени практически нет заниженных процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако до сих пор остается существенная доля рискованных кредитов», — пояснила Ермилова. Их не запретят, но банкам придется увеличивать под них резервы.
Вступающие в силу надбавки делают невыгодными рисковые кредиты, особенно по договорам долевого участия. Это поможет избежать перегрева рынка и стабилизировать цены.
Набиуллину беспокоит «ипотека, которая была накачена льготными и псевдольготными программами»
