С 1 сентября начнут действовать новые правила ЖКХ
Новые правила снизят количество спорных ситуаций и повысят качество обслуживания многоквартирных домов
С 1 сентября в сфере ЖКХ вступают в силу новые правила, пишут «Известия«. Они затрагивают порядок работы управляющих компаний и взаимодействие с собственниками жилья.
Одним из ключевых нововведений – изменение порядка оформления протоколов общих собраний собственников (ОСС), на которых принимаются решения о выборе совета многоквартирного дома. Теперь требования к документам ужесточаются: протокол должен быть подписан не только председателем и секретарем, но и всеми избранными членами совета.
(Изменения закреплены федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ, который внес корректировки в ч. 4.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. В развитие этой нормы Минстрой России утвердил дополнительные требования приказом от 04.05.2026 № 276/пр, уточнив порядок составления и подписания документов).
Изменится порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. (Соответствующий механизм закреплен приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр).
Исполнитель будет обязан оформлять акты в двух экземплярах и направлять их председателю совета МКД или членам совета. После этого председатель либо подписывает документ, либо направляет свои возражения, а стороны должны прийти к согласованной позиции.
Новые изменения не предусматривают увеличения финансовой нагрузки на граждан. Дополнительные строки в платежных документах не появятся. Нововведения носят организационный характер и направлены на упорядочивание взаимодействия между управляющими компаниями и собственниками.
В условиях новых правил собственникам нужно внимательнее относиться к проверке платежных документов. Особое внимание – корректности данных о потреблении коммунальных ресурсов – воды, электроэнергии, отопления. Именно они влияют на итоговую сумму начислений.
Кроме того, необходимо обращать внимание на акты выполненных работ, чтобы в документах не появлялись работы, которые фактически не выполнялись.
Введение новых требований к актам выполненных работ усиливает контроль со стороны собственников за деятельностью управляющих организаций. Теперь компании обязаны оформлять результаты работ в установленном порядке и передавать акты представителям собственников.
При активной позиции собственников новые правила снизят количество спорных ситуаций и повысят качество обслуживания многоквартирных домов.
Депутат Илья Вольфсон подробно рассказал, как получить перерасчет стоимости услуг ЖКХ
