Ваше слово, товарищ председатель!

Новый председатель ТСН «Песочня» Наталья Яковлева отвечает на вопросы, волнующие жителей трёх многоэтажек по ул. Новосёлов, 51к2 и 51к3 (три отдельно стоящих дома, значащихся на два адреса).

Рязань, 23 апреля — Областная Рязанская Газета. Материал из №15 (224) от 19.04.2018г.  «Областная Рязанская Газета» посвятила проблеме, возникшей в ТСН «Песочня», не одну публикацию. 

Собственников жилья не на шутку обеспокоили чрезмерно завышенные тарифы на отопление и курсирующие слухи о том, что по весне не только весь забор, но и детская площадка будут проданы какой-то строительной компании. А заправляет всем этим якобы новый председатель ТСН «Песочня» Наталья Яковлева, пришедшая на эту должность менее года тому назад. Мы встретились с Натальей Яковлевой, чтобы предоставить читателям её точку зрения на поднятые проблемы.

ПОЧЕМУ «УШЛИ» БЫВШЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

Мы попросили Наталью Яковле­ву выразить свою позицию, рассказать нам подробно, как работает сегодня ТСН «Песочня», какие сложные вопросы приходится решать, чтобы жители много­этажек могли более полно представлять картину работы своего Товарищества. Потому что работа каждой управляющей компании должна быть предельно про­зрачной для жильцов, вестись в со­ответствии с нормами, установленным Законодательством РФ. Жители должны ясно понимать, что же в действитель­ности происходит на той территории, где они живут.

— Я стала председателем ТСН в апре­ле 2017 года, — рассказывает Ната­лья Яковлева, — до этого четыре го­да ТСЖ «Песочня» возглавляла Людмила Кибальникова. Но в Товариществе стали возникать недовольства жильцов своим председателем, поэтому её переизбра­ли. За мою кандидатуру проголосовало на общем собрании большинство соб­ственников жилья. Изначально никто не хотел брать на себя такую ответствен­ность. А поскольку у меня был малень­кий ребёнок, и я с ним часто выходила на улицу, общалась со многими жиль­цами, к тому же работаю педагогом, и меня знает большое количество людей нашего периметра, возможно, поэтому была выбрана моя кандидатура.

И сразу после ухода Людмилы Кибаль­никовой выясняется, как гром среди яс­ного неба, неожиданный факт. Денежная сумма на счету Товарищества в размере 112 000 рублей исчезла! Цифра значи­лась нулевой, то есть бывшая предсе­датель успела снять всё до копеечки, что было на расчётном счёте.

Пришлось обратиться в суд, чтобы признать неосновательным обогащение бывшего председателя ТСЖ «Песочня». 18 января 2018 года Октябрьским судом было вынесено решение в пользу истцов. Решение пока в законную силу не всту­пило, поскольку обжалуется в вышесто­ящей судебной инстанции.

ЧТО С ТАРИФАМИ?

— Теперь, что касается теплоснабже­ния, — продолжает Наталья Яковлева, — ведь жильцы, приходившие в редакцию, возмущались тарифами за отопление.

Действительно, в настоящее время в Товариществе «Песочня» отопление сто­ит 56 рублей 19 копеек за один ква­дратный метр в месяц. Хотя городской тариф согласно Постановления РЭК уста­новлен для этих домов в размере 37 руб­лей 39 копеек.

— Жильцы не совсем понимают ситу­ации, — разъясняет Наталья Яковлева, — потому что у нас не может быть еди­ного городского тарифа, наш тариф пла­вающий из месяца в месяц, например, в этом году в январе у нас был тариф 59 рублей за квадратный метр, в фев­рале — 56 рублей, а осенью и 42 рубля, и 38 рублей, ведь в наших домах сто­
ят приборы учёта. Мы ежемесячно подаём сведения в Теплосеть, у нас есть до­говор, где всё прописано. Вот сейчас весна, батареи еле-еле тёплые, соот­ветственно, и на счётчиках показания будут меньше.

Единственное, о чём сетует Наталья, как оказалось, все десять лет велись расчёты таким способом: выставлялся тариф на начало года — за прошлый се­зон выводился средний отопительный по­казатель и на следующий сезон он сно­ва выставлялся. Весь зимний сезон они платили по такому тарифу.

— Никакие перерасчёты никто нам не делал, — говорит Наталья Яковлева, — придя на должность Председателя ТСЖ, я не подозревала, что должна их делать. К своему стыду, конечно.

Наталья Яковлева чуть ли не на паль­цах разъясняет следующую схему оплаты за отопление. Например: в этом меся­це ей, как председателю ТСН, выставили счёт на энную сумму рублей. Её необ­ходимо разделить на общую жилую пло­щадь, умножить на квадратный метр каж­дого жильца и в соответствии с этим выставить им счёт. Из месяца в месяц показатели играют, то в большую сте­пень, то в меньшую, в зависимости от погодных условий, а значит, и по по­ставке тепла, которую предоставляет Теплосеть.

—  Когда Людмила Викторовна ушла с поста, она оставила мне долг в разме­ре 835 628 рублей 15 копеек за Тепло­сеть. Я поехала в жилищную инспекцию и объяснила ситуацию, — продолжает На­талья Яковлева, — что на начало отопи­тельного сезона у нас остался непога­шенный долг за прошлый сезон, который каким-то образом необходимо погасить.

Совместно с инспектором по жилью мы пришли к единому решению, что в конце отопительного сезона до 18 мая 2018 года будет произведён перерасчёт, подсчитан остаток денежных средств итогда этот непогашенный долг будет разделён на всех жильцов.

На очередном общем собрании жиль­цов будет вынесено решение, как по­ступить с этой суммой. Но пока срок ещё не истёк, сделать перерасчёт не­возможно, поскольку неизвестно, какая температура на улице будет в апреле, и как будет подаваться тепло.

О ВОРОТАХ И ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ

— А теперь, что касается ограж­дения двора, — продолжает Яковлева, — бывший председатель в своё время установила ограждение в виде метал­лического забора и откатных ворот. Я стала проверять документы, поехала в земельный департамент. И там я узна­ла не очень приятную информацию. От­катные ворота — это хоть и современный комфорт, но при чрезвычайной ситуа­ции мы окажемся просто в западне. За­бор очень высокий, перелезть через не­го невозможно. Электрические ворота в любой момент могут заклинить, и мы не сможем выбраться из этого периметра. У нас было уже два случая, когда по­жарная машина не могла заехать во двор. Сегодня я планирую, чтобы у нас были ворота не откатные, а распашные — на случай ЧС. Они будут установлены ря­дом с уже имеющимися воротами. Мы ку­пим петли для дверей и повесим навес­ной замок, чтобы в экстренном случае мы могли его выбить и уйти.

Также Наталья Яковлева на посту председателя ТСН, посещая обслуживаю­щие организации, неожиданно выяснила, что под землёй по всей территории двора находятся множество коммуникационных сетей. Словно большая переплетённая паутина: и электрокабели, и водоснаб­жение, и канализация, и теплотрасса.

— И ещё одна новость, которая ме­ня просто убила наповал, — сообщает На­талья, — я узнала, что Людмила Викто­ровна установила за наши деньги детскую площадку на высоковольтных кабелях в 380 Ватт, не согласовав с Электросетью. У меня у самой растёт маленький сын. Поэ­тому я хорошо понимаю, что любой шаг дол­жен быть согласован с ресурсоснабжающими организациями. Специалисты из Электро­сети мне разъяснили, что зима закончи­лась, влажный грунт теперь будет просе­дать под тяжестью металлической детской площадки. И если железо коснётся оголён­ных проводов, то трагедии не избежать. Ребёнок в таком случае на этой площадке может просто сгореть.

Приняв документы после бывшего председателя ТСЖ «Песочня», Наталья поняла, что кругом серьёзные недочёты, и отвечать за всё придётся ей.

Председатель ТСН сообщила жильцам, что детский городок необходимо пере­нести в безопасное место, как требуют того установленные Законодательством нормы. От этого зависит жизнь и здо­ровье детей.

— Я надеюсь, что наши жильцы адек­ватные люди, и на собрании мы в соот­ветствии с планом двора совместно вы­берем место, куда перенести детскую площадку. Также мне дали предписание, чтобы убрать все деревья и высадить ку­старники, поскольку корни больших де­ревьев также могут повредить подзем­ные коммуникации.

Наталья Яковлева планирует про­вести собрание в начале мая с боль­шой повесткой дня, на котором будет рассматриваться мно­го наболевших вопросов. За год своего правления она выявила много фактов, противоречащих установленным нормам Законодательства РФ. Всё это незамедлитель­но надо решать и исправ­лять.